Kiralardaki yüksek artışları fırsat gören mülk sahipleri kiraya artırım yapmak için farklı yollar deniyorlar 5 Halkalı Gecelik Escort yılını dolduran kiracısını tahliye edip meskenini daha yüksek fiyattan kiraya vermek isteyen mesken sahipleri yeni sistemlere başvuruyor
Sabah gazetesinden Betül Alakent in haberine nazaran geçmiş devir enflasyon farklarını talep eden Halkalı suriyeli escort mesken sahipleri kiracılarını konutu tahliye etmezlerse alacaklı davaları açmakla tehdit ediyor Kanunen kira mukavelesi 5 yılı aşan kiracılar için konut sahiplerinin kira bedelinin tespiti için sulh hukuk mahkemelerine dava açma Halkalı yeni escort hakkı bulunuyor Lakin bu davalarda çıkan karar çoklukla talep edilen kiranın yüzde 25 ila 40 oranın da altında oluyor Örneğin bir bölgede ortalama kira bedeli 20 bin TL Açılan mahkemede Halkalı travestileri daire kirası 15 bin TL olarak belirlendi Kiracı bu bedeli ödemeyi kabul ederse meskende oturmaya hak kazanıyor Fakat konutunu 25 bin TL’ye kiraya vereceğini düşünen konut sahibi rayiç bedele ikna Halkalı esc olmuyor O nedenle kiracısını tahliye etmek için farklı model arayışlarına giriyor
Bu kapsamda avukat yolunu tutan konut sahipleri kiracının 5 yıllık geçmişini masaya yatırıyor Şayet kiracı 5 yılda kirasını sistemli ödemişse bu noktada kira artırımlarına bakılıyor Kanunen kira artırımları o yılın enflasyon oranına nazaran yapılması gerekiyor Lakin mesken sahibi ile kiracı ortalarında anlaşıp bazen enflasyon oranın da altında artırım yapabiliyor Diyelim ki üç yıl evvel bir konutun kirası 3 bin TL idi O periyot enflasyon oranı da yüzde 20 olarak geldi Bu durumda kiranın 3 600 TL olması gerekiyor Fakat konut sahibi ile kiracı ortalarında anlaşıp yüzde 10 artırım yaptı Sonraki yıl da bu kira bedeli için 3 500 TL’den anlaştılar Fakat enflasyon oranı baz alınsaydı o periyot kira bedeli 4 200 TL olacaktı İşte konut sahibi 5 yıl boyunca ortada oluşan farkları hesaplayıp kiracısına bu tarafta alacaklı takibi açmaya başlıyor
Enflasyon oranında artırım yapılmaması nedeniyle mesken sahibini haklı bulan emsal bir mahkeme kararı da olduğu için konut sahibi alacaklı davasından haklı çıkıyor 5 yıllık fark ve faiz oranıyla birlikte kiracılara yüklü ölçülerde ödemeler çıkıyor Konut sahipleri kiracılara Bu alacaktan vazgeçmemi istiyorsan konutu boşalt diyor